Управление строительно-инвестиционными проектами/
Вы можете заказать у нас весь комплекс работ или отдельные услуги:
- Служба технического заказчика
- Экспертиза и согласование
- Генпланирование и проектирование (генеральный проектировщик) СРО-П-168-22112011
- Строительство и эксплуатация (генеральный подрядчик) СРО-С-258-11012013
При комплексном управлении проектом, мы:
- Разрабатываем концепцию застройки участка;
- Разрабатываем архитектурную концепцию объекта, согласно градостроительным нормам и рыночной конъюнктуре;
- Разрабатываем юридическую и градостроительную стратегию реализации проекта;
- Составляем и реализуем маркетинговую стратегию;
- Составляем бюджет проекта;
- Составляем календарный план-график проекта;
- Привлекаем финансирование для реализации проекта;
- Планируем, координируем, контролируем деятельность всех участников проекта;
- Реализовываем проект.
Служба технического заказчика/
Мы берем на себя:
- Анализ возможности размещения строительного объекта;
- Градостроительные исследования земельного участка;
- Решение вопросов по земельно-имущественным отношениям (в т.ч. переселение граждан и вывод организаций из строений подлежащих сносу и реконструкции);
- Проведение инженерных изысканий для выбора объемно-пространственных и конструктивных решений;
- Обследование объектов и представление технико-экономических обоснований;
- Экспертиза предложенных инвестору строительных проектов;
- Подготовка архитектурной концепции;
- Анализ финансовых затрат на реализацию проекта (в т.ч. предварительный анализ рентабельности объекта)
- Составление бюджета и плана-графика финансирования строительства;
- Подготовка и согласование исходно-разрешительной документации;
- Контроль разработки и экспертизы проектной и рабочей документаций;
- Сопровождение регистрации прав на строительство или реконструкцию;
- Техническое сопровождение проекта;
- Выбор участников реализации проекта (проведение тендеров и подрядных торгов для определения субподрядчиков и поставщиков);
- Контроль качества и сроков производства строительно-монтажных работ;
- Технический и авторский надзор;
- Финансово-технический аудит;
- Подготовка и проведение на объекте рабочей и государственной приемочной комиссии;
- Ввод объекта в эксплуатацию.
Экспертиза и согласование/
Специалисты «Оптима Ресурс» подготовят и сопроводят ваш проект для успешного прохождения как негосударственной, так и государственной экспертизы.
Мы берем на себя:
- Сбор исходных данных, необходимых для проектирования и строительства;
- Получение технических условий у инженерных ведомств города;
- Согласование проектной документации;
- Разработку градостроительного плана земельного участка;
- Изменение параметров застройки земельного участка (ОПП);
- Изменение вида использования земельного участка (УРВИ);
- Проект планировки и проект межевания территории;
- Получение разрешения на строительство;
- Подготовка документации для ввода объекта в эксплуатацию;
- Сопровождение процесса предоставления в собственность или аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности;
- Решение сложных юридических задач.
Экспертиза проекта нужна для оценки соответствия разработанной проектной документации требованиям различных технических регламентов: экологическим, санитарно-эпидемиологическим, правилам охраны объектов культурного наследия, нормам промышленной, пожарной, радиационной и иной безопасности.
Генпланирование и проектирование (генеральный проектировщик) СРО-П-168-22112011/
Услуги по генеральному проектированию объекта:
- Разработка архитектурных и градостроительных концепций;
- Разработка и согласование специальных технических условий (СТУ);
- Разработка и согласование государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ);
- Разработка проектов инженерной подготовки территорий;
- Технико-экономические расчеты и обоснования;
- Best use анализ (обоснование с точки зрения эффективности применяемых технологий, материалов и оборудования);
- Аудит проектной документации;
- Ведение авторского и технического надзора;
- Консультирование;
- Дизайн-проекты;
- Адаптация проектной документации, разработанной иностранными компаниями, к законодательству и нормативам РФ.
В качестве генерального проектировщика мы можем взять на себя весь комплекс работ или подключиться к проекту на любом этапе, разработать отдельные разделы проекта.
Услуги по генеральному проектированию объекта:
- Разработка архитектурных и градостроительных концепций;
- Разработка и согласование специальных технических условий (СТУ);
- Разработка и согласование государственной историко-культурной экспертизы (ГИКЭ);
- Разработка проектов инженерной подготовки территорий;
- Технико-экономические расчеты и обоснования;
- Best use анализ (обоснование с точки зрения эффективности применяемых технологий, материалов и оборудования);
- Аудит проектной документации;
- Ведение авторского и технического надзора;
- Консультирование;
- Дизайн-проекты;
- Адаптация проектной документации, разработанной иностранными компаниями, к законодательству и нормативам РФ.
В качестве генерального проектировщика мы можем взять на себя весь комплекс работ или подключиться к проекту на любом этапе, разработать отдельные разделы проекта.
Строительство и эксплуатация (генеральный подрядчик) СРО-С-258-11012013/
«Оптима Ресурс» имеет свое строительное подразделение, которое аккредитовано на выполнение строительных работ у большинства застройщиков Санкт-Петербурга и Лен. области.
Услуги генерального подряда:
- Организация и подготовка строительной площадки;
- Выбор на тендерной основе участников проекта: субподрядчиков и поставщиков;
- Организация материально-технического обеспечения строительства;
- Управление стоимостью строительства;
- Распределение, координация и оптимизация финансовых потоков;
- Планирование, составление и контроль исполнения графика строительства;
- Организация строительно-монтажных работ;
- Координация и контроль работы субподрядных организаций;
- Расчет объемов работ;
- Подготовка и оформление исполнительной документации;
- Контроль качества строительных работа;
- Контроль выполнения мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, соблюдению санитарных норм и правил;
- Обеспечение охраны строительной площадки;
- Сдача объекта рабочей и государственной приемочной комиссии;
- Передача объекта в установленном порядке в эксплуатацию.
Наши работы по проектированию и строительству/
